Строительный аудит и проверка ИД в Москве
Проводим аудит исполнительной документации и фактических СМР, чтобы определить объём несданных работ, риски по срокам и точки перерасхода. По результату вы получаете дорожную карту закрытия документации под КС‑2/КС‑3.
- ИД+СМР сверка и готовность
- Отчёт и приоритеты закрытия
- КС‑2/3 дорожная карта
Цели анализа объекта
Объективная картина по документации
Фиксируем, какие разделы ИД соответствуют фактическим работам, где есть пробелы по актам, схемам, журналам и приложениям.
Прогноз сроков закрытия
Сопоставляем оставшийся объём подготовки с календарным планом СМР и требованиями заказчика к очередности сдачи.
Основа для решения по ПТО
Отчёт служит входом в техническое задание на ведение исполнительной документации или усиление штатной группы.
Что входит в аудит объекта и исполнительной документации
Проверка исходных данных
Анализируем проектно-сметную документацию, реестры, акты, журналы, лабораторные заключения, паспорта и сертификаты на материалы, чтобы выявить недостающие документы и ошибки в структуре папок.
Сверка фактических СМР с проектом
Сопоставляем фактически выполненные объемы с проектными решениями, фиксируем отклонения и формируем перечень изменений, которые нужно согласовать с заказчиком.
Оценка текущей готовности ИД
Рассчитываем процент подготовленной, подписанной и несданной исполнительной документации в разрезе шифров, разделов и этапов строительства.
Результат аудита
- Отчет по текущему состоянию документации и строительства
- Точный расчет неосвоенного объема работ для ПТО
- График устранения замечаний и сдачи комплектов заказчику
- Рекомендации по оптимизации сроков и затрат на ПТО
На основании отчета готовим техническое задание и состав команды инженеров для последующей подготовки и сдачи исполнительной документации.
Какие документы проверяем
Набор завПТО-вахтойт от вида строительства и регламента заказчика; типовой перечень для промышленных и инфраструктурных объектов включает:
- Журналы работ, авторского и технического надзора, входного контроля
- Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций (АООК)
- Исполнительные схемы, ведомости объёмов, исполнительная геодезия
- Паспорта, сертификаты и декларации на материалы и оборудование
- Протоколы и заключения лабораторий, журналы сварочных работ
- Реестры исполнительной документации и переписка по замечаниям СК
Что желательно предоставить до выезда
Подготовьте исходные данные заранее — так быстрее согласуем глубину проверки и срок выезда.
-
ПСД и сметные ориентиры
Актуальная проектно-сметная документация и объём работ по разделам
-
План СМР и сдачи ИД
Календарный план работ и график передачи исполнительной документации заказчику
-
Доступ к комплектам
Электронные папки или образцы бумажных комплектов по согласованию
-
Контакты ответственных
Производство работ и ПТО — для оперативных уточнений при аудите
Стоимость аудита
Стоимость рассчитывается по площади/мощности объекта, числу разделов ИД и глубине проверки (выборочная или полная сверка). После короткого брифа выдаём фиксированное коммерческое предложение с перечнем работ и сроком отчёта.
Преимущества незавПТО-вахтоймой проверки
Три опоры решения — без «общих слов», в логике сдачи и денег
Снижение риска срыва оплаты из‑за неполных комплектов под КС
Единый язык цифр для руководства, ПТО и производства
Приоритизация устранения замечаний по влиянию на срок и бюджет
Опыт по объектам
Аудит выполняем на объектах с высокой долей СМР и жёсткими требованиями технадзора. Примеры отраслей и масштабов — в разделе о компании.
Заказать аудит
- Рассчитаем количество специалистов на ваш объём
- Поясним, как документально оформляется сдача
- Расскажем, как строится процесс на стройплощадке